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香港政府持续加大土地供应7z

发布时间:2019-10-12 14:43:22

香港政府持续加大土地供应

香港政府最近频频出招遏制楼市炒风,面对卖地成交价不断上涨,更决定持续加大土地供应稳定楼价。 内容来自

自政改方案6月获得通过后

,香港政府及社会各界迅速将注意力移向民生领域,遏制楼市炒风稳定房价成为重中之重。

港府在8月曾推出一系列措施打击炒楼活动, 九招十二式 之后,又推出 三招十四式 ,包括禁止楼花摸货、提高楼花及取消交易按金比例,以及降低物业按揭成数等,但从卖地成交情况看,上述措施的效果尚未发生作用。 copyright

以九龙为例,自今年6月何文田一块地皮地以每平方呎楼面地价12540港元成交,成为九龙地王后,上周卖出的九龙塘两块地皮,平均楼面呎价更高达16580元,较何文田地王成交价高32%

随后,毗连新地王的一块地皮亦已被勾出,勾地价为10.53亿元,将于10月举拍卖,每方呎楼面地价逾11000元,较新地王的勾地价高出30%。业内认为

,拍卖后,该地皮将顺利成为九龙新地王。 本文来源于上饶[]

卖地价格不断上扬,社会各界纷纷关注政府是否会有新的遏制措施出台。 内容来自

最近两周以来,香港政府高官对稳定楼价的策略均显示出一致共识:持续加大土地供应量,暂不考虑出台新措施。 copyright

香港发展局局长林郑月娥8月18日明确表示,明年供地将多于今年,可供应的单位将会多于今年的9000个单位。 copyright

9月4日,她再度表示,政府正透过不同手段增加土地供应,包括9月底拍卖柴湾及粉岭两幅小型土地,另有5幅地可由政府主动推出。

香港财政司司长曾俊华则于9月6日表示,增加供应是香港稳定楼市较为有力的措施,估计接下来的3年,约有6万个单位供应,这是个不小的数字。 copyright

此外,林郑月娥更公开强调了香港政府对稳定楼价的思路:土地价格由市场决定,政府最重要是以不同方法增加土地供应。

目前,香港各界虽然高度关注政府稳定楼价的动向,但态度十分理性审慎。舆论普遍认为,政府较早前推出的系列措施以及加强土地供应的对策,其成效不应以目前的卖地情况作为成功与否的评判标准,而应该将观察眼光放长远些,耐性更多些。 copyright

业内人士也多对政府立足土地供应、不急于出台新的遏制措施感到安心。

业内人士指出,1997年香港楼市创出历史高位,但历经亚洲金融风暴、 沙士 连番冲击

,至2003年楼价大跌,产生严重的负资产问题,最恶劣时香港共有约10万宗负资产按揭。 内容来自

现时

,香港的低按揭息率、大量热钱涌入楼市并非常态,一旦各国退市,流动性资金抽走,利率回升,香港楼市随时会应声下滑,市民供楼负担相应加重。 本文来源于上饶[]

因此,业内人士认为,香港政府目前稳定楼价的措施,显得理性沉着,利于香港楼市的软着陆。(陈建) 本文来源于上饶[]

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